Stavební pozemek pro jeden z návrhů nového vstupu do zoo leží v severozápadní části areálu, při jeho hranici, v místě bývalého areálu VUT Brno u MČ Kníničky. Na tuto variantu by měla volně navazovat budoucí expozice Arktida (lední medvědi, mroži, tuleni), která je naplánována v souladu s tzv. generelem, tedy dlouhodobým strategickým plánem rozvoje Zoo Brno. Návrh byl zpracován ve dvou variantách.
V obou je vstupní areál řešen jako dvojice samostatných objektů. Prvním je hlavní objekt s mořským akváriem, administrativní budovou zoo a pokladnami. Druhým je parkovací dům a mezi oběma objekty je umístěn nástupní prostor. Z nástupního prostoru je přístupný areál zoo, ležící na opačné straně komunikace, v ulici Ondrova. Cesta pro pěší návštěvníky je ve variantě A řešena lávkou, ve variantě B podchodem.
Hlavní objekt s akváriem, administrativou a pokladnami je v obou variantách situován při severní hranici, parkovací dům při jihovýchodní hranici řešeného území. Západní a jižní část řešeného území zůstává výstavbou nedotčena a stávající vzrostlé stromy, které se zde nacházejí, budou ve valné míře zachovány a zakomponovány do návrhu. Nezastavená část území bude kultivována do podoby lesoparku, tvořícího plynulý přechod mezi zastavenou částí obce, poli a loukami ve svratecké nivě. V lesoparku budou umístěny hrací plochy pro dospělé (např. tenisové kurty, venkovní posilovací stroje atd.), dětské hřiště a počítá se zde i s plošnou rezervou pro případné vybudování komunitního centra pro obec Kníničky.
Požadavek na kapacitu parkování je 300 osobních aut. Vzhledem k relativně malé ploše nelze požadovanou kapacitu parkovacích míst řešit na jedné úrovni (např. jako venkovní parkoviště). Proto je parkování v obou návrzích řešeno ve dvou podlažích parkovacího domu. Na jeho střeše je v úrovni ulice Ondrova umístěna zastávka a točna autobusu MHD. Rovněž se na střeše parkovacího domu počítá s otevřeným venkovním parkovištěm pro zájezdové autobusy a dodávky.
Vznikla také územní studie na parkovací dům včleněný pod areál ledních medvědů. Podívat se na něj můžete ZDE.
